Conhecimento e habilidades : embora muitos investidores possam aprender no trabalho, você tem habilidades especiais que o tornam mais adequado para um tipo de investimento do que para outro? Você pode analisar ações e construir um portfólio atraente? Você pode consertar sua propriedade alugada ou consertar uma nadadeira e economizar muito em pagar profissionais? Os benefícios fiscais sobre imóveis variam muito, dependendo de como você investe, mas investir em imóveis pode oferecer algumas vantagens fiscais consideráveis. Vamos analisá-los com base no tipo de investimento: sua própria residência. Você pode deduzir quaisquer despesas com juros de sua hipoteca, dependendo de sua situação financeira específica. Se você detalhar sua declaração de imposto de renda, poderá deduzir até $ 10.000 em impostos sobre a propriedade.

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Ao vender sua residência, você também pode receber $ 250.000 em ganhos de capital (ou $ 500.000 para declaração de casamento em conjunto) isentos de impostos, se tiver morado na casa por dois anos e dois dos últimos cinco anos. Sua propriedade alugada – Você pode deduzir os impostos de propriedade de qualquer receita de aluguel , reduzindo quaisquer ganhos tributáveis. Você também pode deduzir suas despesas com juros e depreciação, reduzindo ainda mais sua renda tributável, mesmo enquanto continua a coletar o fluxo de caixa. Quando você vende a propriedade para investimento posteriormente, os impostos são avaliados em seu menor valor depreciado. No entanto, se você transferir o produto de uma venda para uma nova casa e seguir as regras 1031, poderá adiar os impostos sobre o ganho.

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